К 2060 году общая площадь зданий в мире удвоится — так считают в некоммерческой организации Architecture 2030, ориентированной на климат. Это тревожная тенденция, ведь застроенная среда ответственна за 40% ежегодных глобальных выбросов СО2. Одно из решений по их сокращению — реконструкция старых зданий или максимальное использование их материалов при новом строительстве. Расскажем, что в мире уже делают для этого крупные корпорации и небольшие фирмы.
Всемирный архитектурный фестиваль в Лиссабоне признал Всемирным зданием 2022 года башню Quay Quarter Tower в Сиднее. Примечательно, что одну из самых престижных международных профессиональных премий получило не вновь построенное, а реконструированное здание.
45-этажный небоскреб был построен в 1976 году и назывался AMP Center. Некоторое время он являлся самым высоким зданием Сиднея. Спустя 40 лет стало очевидно, что оно устарело, и владельцы башни решили заменить его на что-то более современное. Однако снос небоскребов сопряжен со значительными экологическими издержками — начиная от огромного количества строительных отходов и заканчивая выбросами СО2 и тяжелой техникой. Поэтому был объявлен конкурс с беспрецедентными требованиями: построить новый небоскреб, не снося старый. В 2018 году началась реконструкция, в результате которой башня сохранила более 65% старой конструкции, включая балки и колонны, а также 95% ядра старого здания.
На фото: здание до и после реконструкции
Фред Холт, партнер архитектурной компании 3XN — разработчика проекта реконструкции: «С точки зрения жизнеспособности башня подходила к концу своей жизни, но структура и „кости“ на самом деле могут прослужить намного дольше. Вы не можете всегда сохранять все. Но если вы можете сохранить структуру — а именно там находится большая часть углекислого газа — тогда вы уменьшаете свой след».
Архитекторы считают, что их подход сэкономил 12 тыс. тонн СО2 по сравнению со сносом башни и новым строительством. Убрав не подлежащие восстановлению части старого здания, рядом возвели новую конструкцию, «свили» обе части и окружили их современным стеклянным фасадом. Высота здания увеличилась со 188 до 216 метров — теперь в ней 54 этажа. Площадь здания удвоилась, как и количество людей, которое может теперь в ней работать.
Конечно, идея реконструкции не нова. Тысячелетиями архитекторы восстанавливали старые здания и спасали дорогие материалы, такие как камень или мрамор. Но теперь, в условиях климатического кризиса, эти усилия приобрели новый смысл — внедрить принцип повторного использования на каждом этапе строительства.
Застроенная среда генерирует около 40% выбросов углекислого газа. 27% образуются в результате отопления, охлаждения и освещения зданий. Остальные — за счет добычи, производства и транспортировки строительных материалов. Поэтому продление срока службы существующих сооружений, повышение их эффективности и повторное использование материалов после сноса — один из путей снижения выбросов парниковых газов.
В Японии специальная ассоциация занимается реставрацией и перемещением в новые места строений, которые в стране называют «минка». Это традиционные дома с характерными скатными крышами, в которых селились крестьяне, торговцы или ремесленники. Основатель проекта Такуми Осава сам живет в таком доме, построенном 140 лет назад. Минка, как правило, спроектированы как взаимосвязанная головоломка — из долговечного дерева без гвоздей, клея и шурупов. Это позволило Осаве и его команде разобрать дом, переместить его на 90 км ближе к Токио и собрать заново.
В Японии вообще растет количество пустующих домов в сельской местности, поскольку население сокращается, а молодое поколение предпочитает жить в городах. Сейчас до 8 миллионов строений стоят без хозяев. Это и те, что были возведены во время строительного бума после Второй мировой войны, и более старые, среди которых немало минка. Чтобы их выявить и спасти, переместив в более оживленные места, Такуми Осава и создал в 1997 году свою Ассоциацию.
Такуми Осава, основатель Японской ассоциации возрождения минка: «Самое замечательное в японских деревянных постройках — это то, что их можно разобрать. Если мы аккуратно разберем здание, мы сможем построить то же самое, производя мало отходов».
Ассоциация выявляет пустующие минка и через свой сайт ищет покупателя. Затем договаривается с местными плотниками, чтобы разобрать здание, пронумеровав каждый компонент. А затем возводит его на новом месте, часто с современными удобствами.
Появившаяся сейчас тенденция следует принципу минка — построить так, чтобы потом можно было разобрать и собрать в другом месте или использовать для возведения других зданий. На рынке недвижимости появились технологии каталогизации целых зданий вплоть до потолочных плит и раковин.
Здание Circl в Амстердаме воплощает этот принцип. Балки из лиственницы скреплены болтами, поэтому их когда-нибудь можно будет разобрать. Конференц-залы для совещаний разделены рядами оконных рам, взятых из бывшего офиса одной из крупных компаний. Но главное — у Circl есть «паспорт материалов» в 3D, где описаны все компоненты здания и способ его разборки.
В США компания Tri-Lox восстанавливает древесину из старых водонапорных башен, выведенных из эксплуатации. Эти материалы они используют для интерьеров и архитектурных элементов.
Александер Бендер, владелец компании Tri-Lox: «Массовая древесина — это будущее архитектуры: она лучше с точки зрения экономии углерода и быстрее строится. Биофильный дизайн — эстетика, которую хотят люди. Пространство, похожее на естественное, задействует наши врожденные отношения с природой и является действительно мощной вещью».
Во многих странах введены правила, ограничивающие содержание углекислого газа в новых зданиях. Где-то городские власти начинают требовать от девелоперов минимизировать выбросы от строительных работ и в течение жизненного цикла конструкций. Поэтому даже появились консалтинговые компании, которые помогают разработчикам и правительствам определять выбросы. Например, одна из голландских компаний моделирует тип и количество материалов, которые станут доступны по мере того, как старые здания планируют реконструировать или сносить, и прогнозируют, где их лучше использовать в новых проектах.
Материалы: edition.cnn, archinect.com, bustler.net, bloomberg.com, tri-lox.com, good.is, architecture2030.org.
